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Av. España, B7167 Ostende, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina.
*Excelente lote en esquina sobre Avenida España – Gran potencial comercial y multifamiliar*
Manzana 235
Parcela 8
FOS- 0.35
FOT-1.00
Se ofrece a la venta un *estratégico lote en esquina ubicado sobre Avenida España a la altura 889, intersección con Calle Calcuta, en un sector urbano consolidado y de gran circulación. Su ubicación privilegiada, a **tan solo 15 cuadras del mar*, lo convierte en una oportunidad ideal para proyectos de inversión con alto potencial de desarrollo.
El terreno cuenta con una *superficie total de 414 m²* y una configuración muy favorable para proyectos arquitectónicos. Posee *20,95 m de frente sobre avenida, **23,95 m de contrafrente, **15 m de lateral* y *ochava de 4,25 m*, lo que mejora notablemente la visibilidad, accesibilidad y aprovechamiento comercial del lote.
Se encuentra dentro de la *zona U1ov, una de las zonificaciones urbanas más versátiles, que permite **desarrollos de alta densidad con usos administrativos, comerciales, hoteleros y residenciales multifamiliares. Esta normativa habilita la construcción de **edificios de departamentos, locales comerciales, apart hotel, oficinas o emprendimientos mixtos*, ampliando significativamente las posibilidades de inversión.
El hecho de ser *lote en esquina sobre una avenida muy transitada* aumenta su valor estratégico, brindando *excelente exposición comercial, fácil acceso y gran circulación vehicular y peatonal*.
Una *oportunidad ideal para desarrolladores e inversores* que buscan un terreno con *ubicación estratégica, gran visibilidad y normativa urbanística favorable* para proyectos de escala en una zona en constante crecimiento.
SE ESCUCHAN OFERTAS Y POSIBILIDAD PERMUTAS QUE SEAN DE INTERÉS PARA EL PROPIETARIO
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